AP Cultural | 2000 ——- índice do livro ALGUMAS PALAVRAS Carlos Alenquer CASAS (textos) Sylvio E. de Podestá ALGUMAS CASAS 1: CASA GABY I 2: CASA RICARDO E SHEILA 3: CASA ROSINHA 4: CASA ROGÉRIO FRANCO 5: CASA HÉLIO E JOANA 6: CASA SYDNEY E KARLA 7: CASA RUBENS 8: CASA ARQUIEPISCOPAL DE MARIANA 9: […]
Trata-se de terreno com conhecido potencial comercial, localizado em região de alto poder aquisitivo, com vias de circulação regional de grande porte e anel secundário em fase de implantação.
Sua proximidade com o BH Shopping, ao mesmo tempo em que o potencializava como empreendimento comercial, também requereu a elaboração de um mix diferenciado, de modo a não competir com aquele. Procurou-se oferecer uma infra-estrutura de lazer e serviços não encontrada nas adjacências, visando atingir também um universo de consumidores localizados fora de sua área de influência primária.
Foi proposto um edifício com diferencial arquitetônico compatível com o público a ser atingido: harmônico com a topografia do terreno, com forte ênfase na ambientação de seus espaços, onde o apelo visual de sua arquitetura se converte em marketing do próprio empreendimento. Um edifício formalmente elegante na sua simplicidade construtiva e identificação com a vizinhança.
Este projeto participou de um concurso fechado promovido pela construtora entre quatro equipes. Como era um projeto proposta, procuramos mostrar suas amplas possibilidades de redesenho e adaptações ou de ganhos financeiros.
Circulações reduzidas no Shopping, aumento de ABL ou sobra de área computável para o edifício anexo comercial; luz natural como convém um open mall; praça de alimentação de frente para a lagoa – ponto focal do terreno – reforçando o conceito de shopping aberto; acesso de veículos pela rua posterior, ampliando a oferta de áreas comerciais pela entrada principal;
ARQUITETOS SYLVIO EMRICH DE PODESTÁ ; JÚLIO ARAÚJO TEIXEIRA PROPRIETÁRIO MENDES JÚNIOR EDIFICAÇÕES LOCALIZAÇÃO BELO HORIZONTE, MG ÁREA TERRENO 650,00 M2 ÁREA 2.765,00 M2 A Savassi é um mistério: não é bairro, faz parte do Bairro dos Funcionários; não é praça e é chamada de praça; tinha um cinema com fama de cineclube e antes […]
Edifício com 5 apartamentos entre 550,00 a 880,00m2 e uma grande área de lazer para congregar uma só família.
Terreno localizado em duas esquinas com frente para um bosque, por isso sua fachada leste toda envidraçada, capturando por ali o melhor sol e vista. Volumetria densa e negra (granito polido), de programa variado e individualizado, grandes terraços e uma cobertura curva que se estende desde as caixas d’águas superiores e seu grande painel solar até os primeiros pavimentos, destacando volumetrias e os terraços diversos. Uma grelha vermelha plugada destaca a parte construída do lazer.
Localizado em conturbada rua comercial, este pequeno edifício comercial, com loja e sobreloja e andares de salas, é transparente na sua base, dando total visão as funções exercidas na loja de venda de passagens e acima, além das aberturas necessárias e protegidas por brises, tem uma asséptica volumetria revestida em cerâmicas brancas e brilhantes num claro confronto à confusão urbana. Com o sol matinal brilha como pequena jóia.
Terreno com um aclive tão acentuado que o acesso é pelo subsolo, depois garagem e pilotis (olhe o pilotis mineiro acontecendo lá no alto) e o 1º. Pavimento, apartamento, tem quintal em terreno natural.
É cordial com a calçada, criando ali um jardim anexo e com isso mantém a escala do pedestre. Grandes varandas/terraços sob o pórtico superior ampliam espaços internos e sombreiam a fachada oeste.
Curiosamente o revestimento de granito da fachada vai se dissolvendo nas laterais até se transformar em pastilhas cerâmicas, diminuindo custos e mantendo a qualidade.
A estrutura residencial existente deveria ser modificada para receber um edifício comercial (apart hotel) com lojas e serviços além de lazer.
Modificações internas nos apartamentos tipos, agora divididos em quatro unidades, pilotis com salas de convenções, café e bar, academia, etc.
Varandas em estrutura metálica foram anexadas às fachadas, de cor vermelha, contrastam com o revestimento cerâmico texturizado azul, que se modifica suavemente de tom com a passagem do sol.
O acesso se faz por um grande átrio também em metal vermelho e vidro, ladeado por lojas afins.